Descobreixi el nostre acompanyament
El nostre centre de negocis Gestoria la Peguera aporta a cadascun dels seus clients un servei i respostes personalitzades sobre l’optimització fiscal. Els nostres experts li acompanyaran al llarg de les seves gestions i trobaran el dispositiu per a permetre’ls optimitzar els seus ingressos.
Al llarg dels anys, el Principat d’Andorra ha pres mesures per a atreure les inversions estrangeres i afavorir les operacions immobiliàries. En reformar la seva fiscalitat i signar un acord amb França, el mercat immobiliari andorrà s’ha tornat molt atractiu.
A diferència de França, els agents immobiliaris a Andorra disposen d’una formació reconeguda pel govern. Aquesta formació és indispensable per a exercir com a agència immobiliària.
El Principat d’Andorra és un país propici a les inversions immobiliàries per tres raons principals: la fiscalitat és feble, l’absència de dret de successió i el sistema bancari andorrà, particularment eficaç.
Andorra està dividida en set parròquies que responen cadascuna a centres d’interès específics: Andorra la Vella, Canillo, Ordino, La Massana, Encamp, Sant Julià de Lòria, Escaldes-Engordany. Les oportunitats d’inversió són múltiples, aquí hi ha una llista no exhaustiva de les possibles compres immobiliàries:
Entre els béns més assequibles, es troben les residències tipus xalets o cases d’encant tradicionals (que són béns rars i d’excepció, ja que són propietat de famílies andorranes). La població nativa andorrana privilegia la capital, mentre que els turistes i els estrangers prefereixen altres parròquies com La Massana.
En efecte, La Massana és una localització privilegiada per a una inversió immobiliària a Andorra gràcies a la seva proximitat amb Andorra la Vella i l’estació d’esquí de Pal. Quant als preus immobiliaris d’Andorra per a aquesta zona, continuen sent raonables en comparació amb la capital. Sàpiga que hi ha set paròquies a Andorra, cadascuna amb un encant diferent.
Després de l’augment de l’activitat turística i les reformes econòmiques de 2012 destinades a atreure el capital internacional, el mercat de l’immoble andorrà ha evolucionat molt.
El parc d’habitatges és sobretot col·lectiu, amb construccions recents: els promotors immobiliaris han posat les arques dobles per respondre a la demanda d’habitatges urgents.
Els preus immobiliaris d’Andorra es troben en una forqueta de preus molt àmplia. A Andorra, la legislació no imposa el preu dels lloguers com a França. Els preus immobiliaris del Principat també poden fluctuar segons la temporada alta i baixa.
Cada parròquia té el seu encant i presenta diferents atractius socials-culturals. Moltes oportunitats adaptades al seu pressupost poden presentar-se en totes les parròquies del Principat.
Gestoria la Peguera pot aconsellar-vos i acompanyar-vos en el seu projecte immobiliari: en relacionar-vos amb les nostres agències associades, us ajudem a ser més eficaços.
Il est possible pour les étrangers non-résidents en Andorre d’acheter des biens immobiliers, et ce, sans limitation : peu importe le nombre d’appartements, de places de parking, de locaux commerciaux, de terrains ou encore de chalets. Il est simplement nécessaire d’obtenir une autorisation administrative d’achat sur demande auprès du gouvernement.
Cependant, toutes les démarches se font en catalan, si vous souhaitez investir en Andorre, nous pouvons vous accompagner et rester à vos côtés à chaque étape de votre acquisition immobilière avec nos agences immobilières partenaires.
L’article 4 del Conveni signat entre França i Andorra estipula que un resident no pot tenir més que una única residència fiscal en cas que visqui més de 183 dies a l’any a Andorra.
Els preus immobiliaris a Andorra són estables i estan creixent, amb estalvis no negligibles en despeses administratives o en comissions. En efecte, la llei andorrana garanteix despeses de notari i d’adquisició molt inferiors als practicats en altres països europeus.
No dubteu a contactar amb Gestoria la Peguera per a qualsevol qüestió relacionada amb la residència fiscal.
Els nostres assessors els responen ràpidament i confidencialment.
Deux communications par mois directement dans votre boîte mail