Inversió immobiliària a Andorra
Descobreix el nostre suport
El nostre centre de negocis Gestoria la Peguera ofereix a cadascun dels seus clients un servei personalitzat i respostes sobre optimització fiscal. Els nostres experts t’acompanyaran durant els teus passos i trobaran el sistema que et permetrà optimitzar els teus ingressos.
Noves oportunitats en el mercat immobiliari
al Principat d’Andorra
El Principat d’Andorra és un país bo per a inversions immobiliàries per tres motius principals: la fiscalitat és baixa, l’absència d’impost de successions i el sistema bancari andorrà és especialment eficient.
Andorra està dividida en set parròquies que responen cadascuna a centres d’interès concrets: Andorra la Vella, Canillo, Ordino, La Massana, Encamp, Sant Julià de Lòrià, Escaldes-Engordany. Hi ha múltiples oportunitats d’inversió, aquí teniu una llista no exhaustiva de possibles compres immobiliàries:
- Apartaments
- Cases
- Edificis
- Xalets (equivalents a viles)
- Borda
- Hotels
- Restaurants
- Edificis comercials
- Places d’aparcament
- Terra
Tot el que necessites saber sobre la compra d'immobles
Al llarg dels anys, el Principat d’Andorra ha pres mesures per atraure inversió estrangera i promoure les operacions immobiliàries. Amb la reforma de la fiscalitat i la signatura d’un acord amb França, el mercat immobiliari andorrà s’ha tornat molt atractiu.
A diferència de França, els agents immobiliaris d’Andorra tenen una formació reconeguda pel govern. Aquesta formació és imprescindible per treballar com a agència immobiliària.
Quina és la ubicació ideal?
Entre les propietats més assequibles, trobem residències com xalets o cases tradicionals amb encant (que són propietats rares i excepcionals, perquè són propietat de famílies andorranes). La població autòctona andorrana afavoreix la capital, mentre que turistes i estrangers prefereixen altres parròquies com la Massana.
Efectivament, La Massana és un emplaçament privilegiat per a una inversió immobiliària a Andorra gràcies a la seva proximitat amb Andorra La Vella i l’estació d’esquí de Pal. Pel que fa als preus de les propietats a Andorra per a aquesta zona, segueixen sent raonables en comparació amb la capital. Sapigueu que a Andorra hi ha set parròquies, cadascuna amb un encant diferent.
L'evolució dels preus immobiliaris
Arran de l’augment de l’activitat turística i de les reformes econòmiques del 2012 destinades a captar capital internacional, el mercat immobiliari andorrà ha evolucionat de manera important.
El parc d’habitatges és majoritàriament col·lectiu, amb construcció recent: els promotors immobiliaris han treballat molt per cobrir la demanda urgent d’habitatge.
Els preus dels immobles a Andorra es troben dins d’un rang de preus molt ampli. A Andorra, la legislació no limita el preu del lloguer com a França. Els preus dels immobles al Principat també poden fluctuar en funció de la temporada alta i baixa.
Cada parròquia té el seu encant i presenta diferents atractius socioculturals. Moltes oportunitats adaptades al teu pressupost es poden presentar a totes les parròquies del Principat.
Gestoria la Peguera pot assessorar-te i donar-te suport en el teu projecte immobiliari: posant-te en contacte amb les nostres agències col·laboradores, t’ajudem a guanyar eficiència.
Inversió immobiliària
Condicions vinculades a la propietat immobiliària andorrana
Per a estrangers no residents
Els estrangers no residents a Andorra poden comprar immobles, sense limitació: independentment del nombre d’apartaments, places d’aparcament, locals comercials, terrenys o fins i tot xalets. Simplement cal obtenir l’autorització administrativa de compra a petició del govern.
Tot i això, tots els tràmits es fan en català, si vols invertir a Andorra, et podem donar suport i estar al teu costat en cada etapa de la teva adquisició immobiliària amb les nostres immobiliàries col·laboradores.
Per a residents fiscals
L’article 4 del conveni signat entre França i Andorra estableix que un resident només pot tenir una residència fiscal.
Els preus dels immobles a Andorra són estables i creixents, amb un estalvi important en costos administratius o comissions. De fet, la legislació andorrana garanteix els honoraris de notari i els costos d’adquisició molt inferiors als que es practiquen en altres països europeus.
No dubteu a posar-vos en contacte amb Gestoria la Peguera per a qualsevol consulta relacionada amb la residència fiscal.
FAQ
Confiem en els vostres comentaris per respondre les vostres preguntes i expectatives.
Per què invertir en immobiliari andorrà?
Invertir en immobiliari andorran té diversos avantatges que la converteixen en una opció atractiva per a molts inversors. Aquests són alguns dels motius pels quals algunes persones decideixen invertir en béns arrels a Andorra:
- Estabilitat econòmica: Andorra gaudeix d’una economia estable amb un baix atur i un creixement econòmic constant.
- Fiscalitat favorable: Andorra ofereix un sistema fiscal competitiu amb tipus impositius relativament baixos, especialment pel que fa a l’impost sobre la renda, l’impost de societats i l’impost sobre la plusvàlua patrimonial. Trobeu més informació sobre els avantatges fiscals a la nostra pàgina dedicada.
- Entorn natural atractiu: Andorra és un país situat al cor dels Pirineus, que ofereix un entorn natural magnífic amb muntanyes, llacs i paisatges verges. Això pot atraure inversors que busquen un entorn de vida agradable o oportunitats en el sector turístic.
- Seguretat i qualitat de vida: Andorra és coneguda per ser un dels països més segurs del món amb una qualitat de vida excel·lent. Aquest és un factor important per als inversors que busquen assegurar els seus actius o establir-se en un entorn segur i agradable.
- Oportunitats d’inversió: Andorra ha vist un augment de la demanda immobiliària en els darrers anys, sobretot a causa del creixent interès dels inversors estrangers.
- Residència fiscal: per als inversors que volen establir la residència fiscal a Andorra, la inversió immobiliària pot ser una manera de complir els criteris necessaris per obtenir la condició de resident fiscal andorran.
Tanmateix, és important tenir en compte que totes les inversions comporten riscos i és essencial dur a terme una investigació exhaustiva, comprendre les normes i regulacions aplicables i consultar professionals qualificats abans de prendre una decisió. Cada situació és única, i els inversors han de tenir en compte els seus objectius, perfil de risc i necessitats personals abans d’embarcar-se en una inversió immobiliària a Andorra o qualsevol altre país.
On invertir a Andorra?
Escollir on invertir a Andorra dependrà dels teus objectius d’inversió, pressupost, preferències personals i de les oportunitats disponibles al mercat. Cada parròquia d’Andorra té les seves particularitats i encant:
- Andorra la Vella: la capital d’Andorra ofereix una vida urbana animada amb nombroses botigues, restaurants i serveis. És una ubicació cèntrica amb fàcil accés a totes les comoditats.
- Escaldes-Engordany: aquest poble veí d’Andorra la Vella és conegut per les seves aigües termals, centres comercials i zones residencials tranquil·les.
- La Massana: una pintoresca comarca de muntanya, ideal per als esports d’hivern, el senderisme i els amants de l’aire lliure. També és el punt de sortida del telefèric de l’estació d’esquí de Vallnord.
- Canillo: Zona popular pel turisme i activitats a l’aire lliure, com l’esquí a Grandvalira, l’estació d’esquí més gran dels Pirineus.
- Encamp: Poble tancat entre muntanyes, amb oportunitats d’inversió en el sector immobiliari i turístic.
- Ordino: aquesta regió és estimada pel seu encant rural, paisatges naturals i ambient tranquil.
Quina és la situació del mercat immobiliari a Andorra?
La situació del mercat immobiliari a Andorra, com a qualsevol altre país, pot estar influenciada per factors cíclics i econòmics que poden canviar ràpidament. Moltes variables poden afectar el mercat immobiliari. Us aconsellem que utilitzeu els nostres serveis per orientar-vos en els vostres projectes d’inversió. També pots subscriure’t al nostre butlletí per rebre informació sobre Andorra.
Necessites més informació?
Els nostres assessors et responen
dins de les 48 hores