El nostre consell

Inversió
immobiliària
Andorra

Descobreix el nostre
acompanyament

El nostre centre de negocis Gestoria la Peguera ofereix
cadascun dels seus clients un servei i respostes
personalitzat en optimització fiscal. Els nostres experts
t’acompanyarà durant tot el teu procés
i trobarà el dispositiu que us permetrà
per optimitzar els teus ingressos.

Bancs

Criptomoneda

Vehicle

X

Parlem junts

M'agradaria que em cridessin

    El nostre consell

    Inversió immobiliària a Andorra

    Descobreix el nostre
    acompanyament

    El nostre centre de negocis Gestoria la Peguera ofereix
    cadascun dels seus clients un servei i respostes
    personalitzat en optimització fiscal. Els nostres experts us ajudaran durant tot el vostre procés
    i trobarà el dispositiu que us permetrà
    per optimitzar els teus ingressos.

    Noves oportunitats de mercat
    immobiliària al Principat d’Andorra

    El Principat d’Andorra és un país bo per a inversions immobiliàries per tres motius principals: la fiscalitat és baixa, l’absència d’impost de successions i el sistema bancari andorrà és especialment eficient.

    Andorra està dividida en set parròquies que responen cadascuna a centres d’interès concrets: Andorra la Vella, Canillo, Ordino, La Massana, Encamp, Sant Julià de Lòrià, Escaldes-Engordany. Hi ha múltiples oportunitats d’inversió, aquí teniu una llista no exhaustiva de possibles compres immobiliàries:

    Apartaments
    Cases
    Edificis
    Xalets (equivalents a viles)
    Borda
    Hotels
    Restaurants
    Locals comercials
    Places d’aparcament
    Terra

    Andorra està dividida en set parròquies que responen cadascuna a centres d’interès concrets: Andorra la Vella, Canillo, Ordino, La Massana, Encamp, Sant Julià de Lòrià, Escaldes-Engordany. Hi ha múltiples oportunitats d’inversió, aquí teniu una llista no exhaustiva de possibles compres immobiliàries:

    Apartaments
    Cases
    Edificis
    Xalets (equivalents a viles)
    Borda
    Hotels
    Restaurants
    Locals comercials
    Places d’aparcament
    Terra

    Tot el que necessites saber sobre la compra d'immobles

    Al llarg dels anys, el Principat d'Andorra ha pres mesures per atraure inversió estrangera i promoure les operacions immobiliàries.Amb la reforma de la fiscalitat i la signatura d'un acord amb França, el mercat immobiliari andorrà s'ha tornat molt atractiu. A diferència de França, els agents immobiliaris d'Andorra tenen una formació reconeguda pel govern. Aquesta formació és imprescindible per treballar com a agència immobiliària.

    Més informació > Reduir >

    Quina és la ubicació ideal?

    Entre les propietats més assequibles, trobem residències com xalets o cases tradicionals amb encant (que són propietats rares i excepcionals, perquè són propietat de famílies andorranes). La població autòctona andorrana afavoreix la capital, mentre que turistes i estrangers prefereixen altres parròquies com la Massana. Efectivament, La Massana és un emplaçament privilegiat per a una inversió immobiliària a Andorra gràcies a la seva proximitat amb Andorra La Vella i l'estació d'esquí de Pal. Pel que fa als preus de les propietats a Andorra per a aquesta zona, segueixen sent raonables en comparació amb la capital. Sapigueu que a Andorra hi ha set parròquies, cadascuna amb un encant diferent.

    Més informació > Reduir >

    L'evolució dels preus immobiliaris

    Arran de l'augment de l'activitat turística i de les reformes econòmiques del 2012 destinades a captar capital internacional, el mercat immobiliari andorrà ha evolucionat de manera important.El parc d'habitatges és majoritàriament col·lectiu, amb construcció recent: els promotors immobiliaris han treballat molt per cobrir la demanda urgent d'habitatge. Els preus dels immobles a Andorra es troben dins d'un rang de preus molt ampli. A Andorra, la legislació no limita el preu del lloguer com a França. Els preus dels immobles al Principat també poden fluctuar en funció de la temporada alta i baixa.

    Més informació > Reduir >

    Tot el que necessites saber sobre la compra d'immobles

    Al llarg dels anys, el Principat d'Andorra ha pres mesures per atraure inversió estrangera i promoure les operacions immobiliàries.Amb la reforma de la fiscalitat i la signatura d'un acord amb França, el mercat immobiliari andorrà s'ha tornat molt atractiu. A diferència de França, els agents immobiliaris d'Andorra tenen una formació reconeguda pel govern. Aquesta formació és imprescindible per treballar com a agència immobiliària. 

    Quina és la ubicació ideal?

    Entre les propietats més assequibles, trobem residències com xalets o cases tradicionals amb encant (que són propietats rares i excepcionals, perquè són propietat de famílies andorranes). La població autòctona andorrana afavoreix la capital, mentre que turistes i estrangers prefereixen altres parròquies com la Massana. Efectivament, La Massana és un emplaçament privilegiat per a una inversió immobiliària a Andorra gràcies a la seva proximitat amb Andorra La Vella i l'estació d'esquí de Pal. Pel que fa als preus de les propietats a Andorra per a aquesta zona, segueixen sent raonables en comparació amb la capital. Sapigueu que a Andorra hi ha set parròquies, cadascuna amb un encant diferent.

    L'evolució dels preus immobiliaris

    Arran de l'augment de l'activitat turística i de les reformes econòmiques del 2012 destinades a captar capital internacional, el mercat immobiliari andorrà ha evolucionat de manera important.El parc d'habitatges és majoritàriament col·lectiu, amb construcció recent: els promotors immobiliaris han treballat molt per cobrir la demanda urgent d'habitatge. Els preus dels immobles a Andorra es troben dins d'un rang de preus molt ampli. A Andorra, la legislació no limita el preu del lloguer com a França. Els preus dels immobles al Principat també poden fluctuar en funció de la temporada alta i baixa.

    Gestoria la Peguera pot assessorar-te i donar-te suport en el teu projecte immobiliari: posant-te en contacte amb les nostres agències col·laboradores, t’ajudem a guanyar eficiència.

    Inversió immobiliària

    Condicions vinculades als immobles
    andorrà

    Per a estrangers no residents

    Els estrangers no residents a Andorra poden adquirir béns immobles, sense limitació: independentment del nombre d’apartaments, places d’aparcament, locals comercials, terrenys o fins i tot xalets. Simplement cal obtenir l’autorització administrativa de compra a petició del govern.
    Tot i això, tots els tràmits es fan en català, si vols invertir a Andorra, et podem donar suport i estar al teu costat en cada etapa de la teva adquisició immobiliària amb les nostres immobiliàries col·laboradores.

    Per a residents fiscals

    Els preus immobiliaris a Andorra són estables i creixents, amb un important estalvi en costos administratius o comissions. De fet, la legislació andorrana garanteix els honoraris de notari i els costos d’adquisició molt inferiors als que es practiquen en altres països europeus.
    No dubteu a posar-vos en contacte amb Gestoria la Peguera per a qualsevol dubte relacionat amb la inversió immobiliària.

    FAQ

    Confiem en els teus comentaris per respondre-hi
    preguntes i expectatives.

    Per què invertir en immobiliari andorrà?

    Invertir en immobiliari andorran té diversos avantatges que la converteixen en una opció atractiva per a molts inversors. Aquests són alguns dels motius pels quals algunes persones decideixen invertir en béns arrels a Andorra:

    1. Estabilitat econòmica: Andorra gaudeix d’una economia estable amb un baix atur i un creixement econòmic constant. 
    2. Fiscalitat favorable: Andorra ofereix un sistema fiscal competitiu amb tipus impositius relativament baixos, especialment pel que fa a l’impost sobre la renda, l’impost de societats i els impostos sobre les plusvàlues patrimonials. Trobeu més informació sobre els avantatges fiscals a la nostra pàgina dedicada.
    3. Entorn natural atractiu: Andorra és un país situat al cor dels Pirineus, que ofereix un entorn natural magnífic amb muntanyes, llacs i paisatges verges. Això pot atraure inversors que busquen un entorn de vida agradable o oportunitats en el sector turístic.
    4. Seguretat i qualitat de vida: Andorra és coneguda per ser un dels països més segurs del món amb una excel·lent qualitat de vida. Aquest és un factor important per als inversors que busquen assegurar els seus actius o establir-se en un entorn segur i agradable.
    5. Oportunitats d’inversió: Andorra ha vist un augment de la demanda immobiliària en els darrers anys, sobretot a causa del creixent interès dels inversors estrangers.
    6. Residència fiscal: Per als inversors que busquen establir la residència fiscal a Andorra, la inversió immobiliària pot ser una manera de complir els criteris necessaris per obtenir la condició de resident fiscal andorrà.

    Tanmateix, és important tenir en compte que totes les inversions comporten riscos i és essencial dur a terme una investigació exhaustiva, comprendre les normes i regulacions aplicables i consultar professionals qualificats abans de prendre una decisió. Cada situació és única, i els inversors han de tenir en compte els seus objectius, perfil de risc i necessitats personals abans d’embarcar-se en una inversió immobiliària a Andorra o qualsevol altre país.

    On invertir a Andorra?

    Escollir on invertir a Andorra dependrà dels teus objectius d’inversió, pressupost, preferències personals i de les oportunitats disponibles al mercat. Cada parròquia d’Andorra té les seves particularitats i encant:

    • Andorra la Vella: la capital d’Andorra ofereix una vida urbana animada amb nombroses botigues, restaurants i serveis. És una ubicació cèntrica amb fàcil accés a tots els serveis.
    • Escaldes-Engordany: aquest poble veí d’Andorra la Vella és conegut per les seves aigües termals, centres comercials i zones residencials tranquil·les.
    • La Massana: una pintoresca comarca de muntanya, ideal per als esports d’hivern, el senderisme i els amants de l’aire lliure. També és el punt de sortida del telefèric de l’estació d’esquí de Vallnord.
    • Canillo: Zona popular pel turisme i activitats a l’aire lliure, com l’esquí a Grandvalira, l’estació d’esquí més gran dels Pirineus.
      Encamp: Poble tancat entre muntanyes, amb oportunitats d’inversió en el sector immobiliari i turístic.
    • Ordino: aquesta regió és estimada pel seu encant rural, paisatges naturals i ambient tranquil.

    Quina és la situació del mercat immobiliari a Andorra?

    La situació del mercat immobiliari a Andorra, com a qualsevol altre país, pot estar influenciada per factors cíclics i econòmics que poden canviar ràpidament. Moltes variables poden afectar el mercat immobiliari. Us aconsellem que utilitzeu els nostres serveis per orientar-vos en els vostres projectes d’inversió. També pots subscriure’t al nostre butlletí per rebre informació sobre Andorra.

    Els nostres serveis

    El nostre despatx d’advocats està especialitzat en creació d’empreses, optimització fiscal i residència fiscal a Andorra.

    Creació d'empresa
    a Andorra

    Optimització fiscal
    a Andorra

    Expatriació
    a Andorra

    ELS SEUS CONTACTES PRIVILEGIATS

    Un projecte tan important com el teu ha d’estar ben recolzat,
    La nostra Gestoria a Andorra s’ha envoltat de gent experta
    en el seu camp per tal d’obtenir els millors resultats per a
    satisfacció assegurada.

    Xavier Bernard
    CEO

    Jean-Louis Crouzet
    fiscaliste

    Matthieu Bech
    fiscaliste

    Lluis Perez
    Directeur des relations financières

    Monica Carvalho
    Gestionnaire clients & entreprises

    Deborah Vila
    Gestionnaire clients & entreprises

    Célia Conde
    Responsable gouvernement immigration

    Eric Fernandez
    Chargé des relations notariales

    Necessites més informació?

    Horari de les nostres oficines
    Dilluns - divendres: 9:00 a.m. - 6:30 p.m.

    La nostra adreça :
    12 – 14 Avinguda Doctor Mitjavila, Edifici Bronze 1er étage – Porte A & B AD500 Andorra-La-Vella Principat d’Andorra

    Qüestió legal o fiscal?