Comment se loger en Andorre ?

Gestoria Andorre, votre allié immobilier en Andorre

Que vous soyez retraité ou en activité professionnelle, Gestoria Andorre vous aide à trouver LE bien immobilier qui comblera vos attentes. Nos équipes sont à votre écoute pour comprendre vos besoins et vous apporter des solutions personnalisées. 

Notre connaissance de la principauté nous permet de vous proposer des biens répondant à vos critères, et nous nous chargeons de toutes les démarches ! Nos services premium vous font bénéficier d’une prise en charge globale afin d’organiser au mieux votre déménagement ou concrétiser vos envies d’investissement.

Comment trouver un logement à Andorre adapté à vos besoins ?

Dans votre démarche d’expatriation en Andorre, l’une des premières questions qui se posent est celle du logement. Grâce à ses paysages, sa qualité de vie et sa sécurité urbaine, Andorre est une destination très prisée en Europe, que ce soit pour acquérir une maison de vacances ou s’y installer durablement.

Louer un logement en Andorre : Les critères importants

Les mètres carrés annoncés en Andorre peuvent différer des mètres carrés réels : en effet, la principauté ne respecte pas les mêmes règles que la France. Les annonces immobilières en Andorre indiquent des mètres carrés qui comprennent tous les espaces comme le garage, le jardin ou la terrasse. Il faut avoir conscience de cette particularité pour éviter les déconvenues en découvrant votre logement à Andorre.

Il n’existe aucune législation obligeant les propriétaires à réaliser et présenter un bilan énergétique d’un bien immobilier andorran. Pour éviter des dépenses en énergie très voraces pour faire face aux rudes hivers, renseignez-vous sur l’isolation de votre logement à Andorre et essayez de discuter avec l’ancien locataire.

Pour définir la taille d’un appartement à Andorre, les Andorrans n’utilisent pas les mêmes dénominations qu’en France : un T4 ne comprendra pas seulement les pièces principales, mais également les pièces annexes comme le garage. De plus, il n’y a pas d’encadrement des loyers de location en Andorre. Le propriétaire peut donc augmenter ou baisser les loyers en cours de négociation en fonction du nombre de locataires intéressés !

Pour louer un logement à Andorre, vous n’avez pas besoin de carte de résident, de fiche de paie ou d’avis d’imposition. Par contre, il faut présenter ses documents d’identité française et posséder un compte bancaire en Andorre crédité avec les sommes engagées. Concernant les commissions, c’est à peu près identique à la France : 1 mois de commission pour l’agence, 2 mois de caution et le mois en cours à régler. Les loyers sont prélevés sur votre compte bancaire et les démarches des contrats d’énergie sont les mêmes qu’en France.

Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un logement à Andorre, vous devez vous acquitter des taxes et impôts locaux. Leur montant est défini par les mairies, avec une moyenne d’environ 100 € par an et par personne (enfants exclus). Ces impôts permettent de financer l’éclairage public et l’entretien des infrastructures.

Les mètres carrés réels

Les mètres carrés annoncés en Andorre peuvent différer des mètres carrés réels : en effet, la principauté ne respecte pas les mêmes règles que la France. Les annonces immobilières en Andorre indiquent des mètres carrés qui comprennent tous les espaces comme le garage, le jardin ou la terrasse. Il faut avoir conscience de cette particularité pour éviter les déconvenues en découvrant votre logement à Andorre.

Le type chauffage

Il n’existe aucune législation obligeant les propriétaires à réaliser et présenter un bilan énergétique d’un bien immobilier andorran. Pour éviter des dépenses en énergie très voraces pour faire face aux rudes hivers, renseignez-vous sur l’isolation de votre logement à Andorre et essayez de discuter avec l’ancien locataire.

Le loyer

Pour définir la taille d’un appartement à Andorre, les Andorrans n’utilisent pas les mêmes dénominations qu’en France : un T4 ne comprendra pas seulement les pièces principales, mais également les pièces annexes comme le garage. De plus, il n’y a pas d’encadrement des loyers de location en Andorre. Le propriétaire peut donc augmenter ou baisser les loyers en cours de négociation en fonction du nombre de locataires intéressés !

Les conditions de location

Pour louer un logement à Andorre, vous n’avez pas besoin de carte de résident, de bulletins de salaire ou d’avis d’imposition. Par contre, il faut présenter ses documents d’identité française et posséder un compte bancaire en Andorre est indispensable. Concernant les commissions, c’est à peu près identique à la France : 1 mois de commission pour l’agence, 2 mois de caution et le mois en cours à régler. Les loyers sont prélevés sur votre compte bancaire et les démarches des contrats d’énergie sont les mêmes qu’en France.

Les impôts et règlements

Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un logement à Andorre, vous devez vous acquitter des taxes et impôts locaux. Leur montant est défini par les mairies, avec une moyenne d’environ 100 € par an et par personne (enfants exclus). Ces impôts permettent de financer l’éclairage public et l’entretien des infrastructures.

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Acheter un appartement à Andorre : simplifiez les démarches

Vous souhaitez investir dans un appartement à Andorre et y installer votre résidence fiscale ? Depuis quelques années, la fiscalité andorrane s’est assouplie pour favoriser l’installation d’investisseurs étrangers en Andorre. Le Pas de la Case attire notamment beaucoup les nouveaux acheteurs. Pour acheter un logement à Andorre, notez que vous pouvez déléguer la totalité des démarches à un prestataire d’offres clé en main comme Gestoria Andorre qui s’occupera de tout de A à Z. Plus besoin de vous préoccuper de l’organisation et de la préparation de tous les papiers nécessaires à l’achat de votre bien : il ne vous restera plus qu’à signer !

La location d’un logement à Andorre ne répond donc pas aux mêmes exigences qu’en France, de même que l’achat d’un appartement à Andorre. Vous désirez être conseillé pour l’établissement de votre résidence fiscale en Andorre ? Nos experts fiscalistes sont à votre écoute !

Renseignements gratuits et sans engagement. Nos conseillers vous répondent rapidement !

Nous apportons à chacun de nos clients un service personnalisé. Nous restons à votre disposition pour toutes questions pratiques sur le territoire Andorran.

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