Descobriu el nostre acompanyament
El nostre centre de negocis Gestoria la Peguera aporta a cadascun dels seus clients un servei i respostes personalitzades diàriament. Els nostres experts li acompanyaran per la seva expatriació a Andorra gràcies a la nostra xarxa de socis.
En el seu enfocament d’expatriació a Andorra, una de les primeres qüestions que es plantegen és la de l’habitatge. Els seus paisatges, la seva qualitat de vida i la seva seguretat urbana fan d’Andorra un destí molt preuat a Europa, ja sigui per adquirir una casa de vacances o instal·lar-se de manera duradora. Gestoria la Peguera posa l’accent en els punts clau a conèixer en el moment de la vostra cerca d’allotjament al Principat.
Com en el cas d’Andorra, hi ha dues opcions per a vostè quan es vol traslladar al Principat d’Andorra: lloguer o compra d’un bé immobiliari.
Ja siguin residents andorrans o no, tenen la possibilitat de posseir propietats en el Principat, sense límits de compra. D’aquesta manera, podran adquirir una casa, una xalet, un pis i altres tipus de propietats. Li demanem que consulti la nostra pàgina sobre la inversió immobiliària a Andorra per a obtenir més informació sobre aquest tema.
El lloguer d’un allotjament a Andorra no respon a les mateixes exigències que a França, així com la compra d’un pis a Andorra. Voleu ser assessors per a establir la vostra residència fiscal a Andorra? Els nostres experts fiscals estan escoltant-los.
Els metres quadrats anunciats a Andorra poden diferir dels metres quadrats reals: en efecte, el Principat no respecta les mateixes regles que França. Els anuncis immobiliaris a Andorra indiquen metres quadrats que comprenen tots els espais com el garatge, el jardí o la terrassa. Cal ser conscients d’aquesta particularitat per evitar les desconvingudes descobrint el seu allotjament a Andorra.
No existeix cap legislació que obligui els propietaris a realitzar i presentar un balanç energètic d’un bé immobiliari andorrà. Per a evitar una despesa d’energia molt voraç per a fer front als hiverns difícils, informeu-vos sobre l’aïllament de l’habitatge i intenteu parlar amb l’antic arrendatari.
Per definir la mida d’un pis a Andorra, els Andorrans no utilitzen les mateixes denominacions que a França: un T4 no comprendrà només les peces principals, sinó també les peces annexes com el garatge. Estiguin segurs del que conté la denominació d’un anunci. Una altra particularitat: no hi ha un marc de lloguer a Andorra. El propietari pot, doncs, augmentar o baixar els lloguers en curs de negociació en funció del nombre d’inquilins interessats.
Per a llogar un habitatge a Andorra no necessiten una targeta de resident, paperetes de salari o dictàmens d’imposició. Per contra, cal presentar els seus documents d’identitat francesa i posseir un compte bancari a Andorra és indispensable. Pel que fa a les comissions, és aproximadament idèntic a França: 1 mes de comissió per a l’agència, 2 mesos de fiança i el mes en curs. Els lloguers es recopilen del seu compte bancari i els contractes d’energia són els mateixos que a França.
Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un logement en Andorre, vous devez vous acquitter des taxes et des impôts locaux. Leur montant est défini par les mairies, avec une moyenne d’environ 100 € par an et par personne (enfants exclus). Ces impôts permettent de financer l’éclairage public et l’entretien des infrastructures.
Ja siguin inquilins o propietaris d’habitatges a Andorra, han de pagar impostos i impostos locals. El seu import és definit per les ajuntaments, amb una mitjana d’aproximadament 100 € per any i per persona (nens exclosos). Aquests impostos permeten finançar la il·luminació pública i el manteniment de les infraestructures.
El Principat d’Andorra està dividida en sept parròquies que presenten cadascuna de les atraccions socials-culturals diferents. Si alguns prefereixen la vida ciutadana llogant a Andorra la Vella, altres preferiran l’extensió d’espais verds de La Massana. Tingueu en compte el temps que voleu emprar per a fer els vostres viatges diaris, tant a l’estiu com a l’hivern!
Alguns lloguers immobiliaris inclouen un garatge o un lloc d’aparcament privat i protegit en la seva actuació. És una comoditat sobre la qual no cal transigir idealment. En efecte, això permet als vehicles no passar les nits fredes a l’hivern a l’exterior i us evita de denegar gairebé diàriament el seu cotxe abans de moure’s.
Ja sigui pensionista o professional, Gestoria la Peguera els relacionarà amb agències immobiliàries associades per a trobar el bé immobiliari que satisfaci les seves expectatives. Els nostres equips estan a la seva disposició per a comprendre les vostres necessitats i oferir-vos solucions personalitzades.
Els nostres serveis de Premium els proporcionen una assistència global per a organitzar el seu trasllat de manera òptima o fer realitat els seus desitjos d’inversió.
Deux communications par mois directement dans votre boîte mail